Tokat Belediyesi İmar Plan Notları Hakkında Bilmeniz Gerekenler
- EKA MİMARLIK
- 1 Haz
- 2 dakikada okunur
Tokat Belediyesi imar plan notları
Evinizi yaptırmadan ya da bir projeye başlamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken en önemli konulardan biri imar plan notlarıdır. Tokat Belediyesi sınırları içerisinde yapılaşma planlayan herkes için Tokat Belediyesi imar plan notları, yasal ve teknik kılavuz niteliğindedir. Bu yazıda, imar plan notlarının ne olduğunu, nereden ulaşılacağını ve nasıl okunacağını detaylı şekilde ele alıyoruz.
Tokat Belediyesi İmar Plan Notları Nedir?
İmar plan notları, bir parsel ya da yapı adasının nasıl kullanılabileceğini, kaç katlı bina yapılabileceğini, çekme mesafelerini, yapılaşma oranlarını ve diğer fiziksel şartları belirten teknik kurallardır.
İmar Plan Notları Neleri Kapsar?
Yapı nizamı (ayrık, bitişik vb.)
Kat adedi (max. yükseklik)
TAKS (taban alanı katsayısı)
KAKS (emsal – kat alanı katsayısı)
Ön ve yan bahçe mesafeleri
Kullanım amacı (konut, ticaret, sanayi vs.)
Otopark, sosyal donatı, yeşil alan koşulları
Özel hükümler (eğim, afet durumu, yapı malzemesi vb.)
Tokat’ta İmar Plan Notlarına Nereden Ulaşılır?
Tokat Belediyesi imar plan notları birkaç farklı kanal üzerinden görüntülenebilir:
1. Tokat Belediyesi Resmi Web Sitesi
Tokat Belediyesi’nin resmi
web sitesi üzerinden İmar ve Şehircilik Müdürlüğü menüsüne girerek plan notlarına ulaşabilirsiniz.
2. E-İmar Sistemi
Belediyenin sunduğu dijital imar sorgulama sisteminde, parsel veya ada bilgisi girerek ilgili bölgenin plan notlarına ulaşabilirsiniz.
3. Bakanlık Duyuruları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın duyurular bölümünde Tokat’taki ilçe bazlı
plan açıklama raporlarına ve notlarına erişebilirsiniz.
Örnek Plan Notu: Tokat Niksar İlçesi
Tokat Niksar ilçesine bağlı İsmetpaşa Mahallesi’nde yer alan 18 ada 8 parsel için geçerli olan bazı notlar:
Nizam: Bitişik nizam
Kat adedi: 4 kat
TAKS / KAKS: 0.40 / 1.60
Bahçe Mesafeleri: Ön 5 m, yan 3 m
Kullanım Alanı: Zemin kat ticaret, üst katlar konut
Otopark: Parsel içinde karşılanmalı
Yönetmelikler: 3194 sayılı İmar Kanunu’na ve ilgili yönetmeliklere uygunluk şartı
Projenizi Başlamadan Önce Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Arsa imar durumu belgesi mutlaka alınmalı
Plan notlarının son hali belediyeden teyit edilmeli
Mimari proje çiziminde plan notları birebir uygulanmalı
Ruhsat süreci öncesinde, imar yönetmeliği uyumluluğu kontrol edilmeli
Sonuç: Tokat’ta Sağlıklı Yapılaşma İçin Plan Notlarına Dikkat
İmar plan notları, yapı güvenliği, şehir estetiği ve yasal uygunluk açısından kritik öneme sahiptir. Projenizin sorunsuz ilerlemesi için Tokat Belediyesi imar plan notlarını doğru şekilde okuyup anlamak, gerekirse uzman mimarlardan danışmanlık almak büyük fark yaratır.
👉 Daha fazla fikir ve profesyonel destek için bizimle iletişime geçin. Bizi Instagram’da @ekamimarlik60 ve Facebook’ta Eka Mimarlık Ofisi takip edebilirsiniz.
EKA Mimarlık
Adres: Alipaşamahallesi Dr Remzi Topçam Cad. 16/5 Merkez/Tokat
Telefon: 543 865 21 98
Yorumlar