Tokat’ta 6 Takım Proje Fiyatları ve Şantiye Şefliği Ücretleri (2026 Güncel Rehber)

tokat 2026 yılı 6 takım proje çizim fiyatları ve şantiye şefliği aylık ücretleri güncel rehber infografiği

Tokat’ta yeni bir inşaat projesine başlamayı düşünüyor ya da mevcut arsanız üzerinde bir yapı ruhsatı almayı planlıyorsanız, sizi bekleyen resmi ve teknik süreçlerin başında 6 takım proje ve şantiye şefliği hizmetleri gelir. Yapı güvenliği, yasal mevzuatlar ve belediye onay süreçleri için zorunlu olan bu hizmetler, inşaat bütçenizin de en önemli kalemlerindendir.

Peki, Tokat merkez ve ilçelerinde (Erbaa, Turhal, Niksar, Zile vb.) güncel 6 takım proje fiyatları ne kadar? Bu projeleri kimler çizebilir, kapsamları nelerdir? İşte doğrudan piyasa dinamiklerine göre hazırlanan inşaat maliyet ve süreç rehberi.

1. Tokat'ta 6 Takım Proje Nedir? Neleri Kapsar ve Kimler Yapabilir?

Bir yapının ruhsat alabilmesi için belediyelerin (Tokat Belediyesi, Turhal Belediyesi, Erbaa Belediyesi vb.) ve ilgili kurumların onayından geçmesi gereken entegre ve birbiriyle uyumlu 6 farklı mühendislik ve mimarlık projesinin bütününe 6 takım proje denir. Bu projelerin kapsamları ve yetkili meslek grupları şu şekildedir:

1. Mimari Proje

• Neleri Kapsar?: Binanın dış tasarımı, kat planları, kesitleri, görünüşleri, odaların yerleşimi, yangın kaçış planları, ısı yalıtım raporu ve estetik detayları bu projenin temelini oluşturur.

• Kimler Yapabilir?: TMMOB Mimarlar Odası’na kayıtlı ve Serbest Mimarlık Hizmetleri (SMH) bürosu tescil belgesine sahip Mimarlar tarafından çizilir.

2. Statik Proje

• Neleri Kapsar?: Binanın yük taşıyan iskeletini planlar. Deprem yönetmeliğine uygun olarak temelin, kolonların, kirişlerin ve betonarme döşemelerin kalınlıkları, kullanılacak demir (donatı) miktarları ve beton sınıfı bu projede hesaplanır.

• Kimler Yapabilir?: TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası’na kayıtlı, serbest çalışan yetkili İnşaat Mühendisleri tarafından hazırlanır.

3. Mekanik Tesisat Projesi

• Neleri Kapsar?: Binanın yaşam kalitesini belirleyen sıhhi tesisat (temiz ve pis su giderleri), ısıtma (kalorifer, yerden ısıtma), soğutma, havalandırma ve yangın söndürme sistemlerinin borulama ve cihaz yerleşim planlarıdır.

• Kimler Yapabilir?: TMMOB Makina Mühendisleri Odası üyesi yetkili Makine Mühendisleri tarafından çizilir.

4. Elektrik Tesisat Projesi

• Neleri Kapsar?: Binanın güçlü akım (aydınlatma, priz hatları, elektrik panoları) ve zayıf akım (internet, telefon, kamera, yangın algılama, diyafon) sistemlerinin güvenli dağılımını, topraklama ve paratoner hesaplarını kapsar.

• Kimler Yapabilir?: TMMOB Elektrik Mühendisleri Odası üyesi yetkili Elektrik veya Elektrik-Elektronik Mühendisleri tarafından hazırlanır.

5. Geoteknik (Zemin Etüdü) Raporu ve Projesi

• Neleri Kapsar?: İnşaat yapılacak arsanın yer altı yapısını, zemin emniyet gerilmesini ve yeraltı su durumunu belirler. Sondaj çalışmalarına dayanarak binanın nasıl bir zemine oturacağını ve temel tipini yönlendiren raporları içerir.

• Kimler Yapabilir?: Jeoloji Mühendisleri ve Jeofizik Mühendisleri sahada veri toplar; İnşaat Mühendisleri (Geoteknik Uzmanları) ise bu veriler doğrultusunda geoteknik raporu/projesini hazırlar.

6. Harita Mühendislik Projesi (HUS / Aplikasyon)

• Neleri Kapsar?: Binanın arsa üzerindeki yasal sınırlarına (çekme mesafelerine) göre tam olarak nereye oturacağını (aplikasyonunu) gösterir. Subasman kotunu belirler ve inşaat süresince binanın doğru yere yapılmasını garanti eden Harita Uygulama Sorumluluğunu (HUS) kapsar.

• Kimler Yapabilir?: TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası’na kayıtlı bürlo tescilli Harita Mühendisleri tarafından hazırlanır.

2. Tokat’ta 6 Takım Proje Metrekare Fiyatları Nedir?

Tokat'ta proje fiyatları belirlenirken odaların taban fiyat tarifeleri ve yerel piyasa dinamikleri esas alınır. Ana kalemlerdeki ortalama metrekare birim fiyatları şu şekildedir:

• Mimari Proje Fiyatı: Metrekare başına ortalama 180 TL civarındadır.

• Statik Proje Fiyatı: Metrekare başına ortalama 90 TL civarındadır.

• Mekanik, elektrik, geoteknik ve harita projeleri de yapının büyüklüğüne ve bu ana kalemlere eklenerek paket tamamlanır.

Örnek Proje Hesaplama Tablosu:

Toplam İnşaat Alanı (m2)	Mimari Proje Bedeli (180 TL/m2)	Statik Proje Bedeli (90 TL/m2)
200 m2 (Müstakil Ev / Villa)	36.000 TL	18.000 TL
500 m2 (İki Katlı Bina / Küçük Apartman)	90.000 TL	45.000 TL
1.000 m2 (Çok Daireli Apartman)	180.000 TL	90.000 TL

3. Tokat Şantiye Şefliği Ücretleri ne Durumda?

Şantiye şefi, inşaatın ruhsata ve iş güvenliği kurallarına uygun yürütülmesini sağlayan, yasal sorumluluğu bulunan mimar veya mühendistir. Yapı ruhsatı için zorunludur.

• 2500 m2 Altı Sabit Ücret: Müstakil evler, villalar veya küçük-orta ölçekli apartman projelerinin çok büyük bir kısmı bu sınıfa girmektedir. Tokat ve ilçelerinde 2500 metrekare altı yapılar için dışarıdan hizmet (ruhsat imzası ve periyodik denetimler) şeklinde yürütülen şantiye şefliği hizmet bedeli ortalama 26.000 TL seviyesindedir.

• 2500 m2Üzeri Yapılar: Proje büyüdükçe risk ve denetim yükü artacağından fiyatlandırma metrekare bazlı veya aylık maaşlı (tam zamanlı) sisteme göre değişiklik gösterir.

4. Tüm Bu Süreçlerle Tek Tek Uğraşmayın: Eka Mimarlık ile "Anahtar Teslim" Çözüm!

İnşaat yaptırmak büyük bir yatırım ve sabır işidir. Yukarıda saydığımız 6 farklı projeyi ayrı ayrı ofislere yaptırmak; projelerin birbiriyle uyumsuz olmasına, ciddi zaman kayıplarına ve en önemlisi belediyedeki ruhsat sürecinin aylarca uzamasına neden olabilir. (Örneğin; mimari projedeki bir kolonun, statik projeyle veya mekanik borularla çakışması gibi sorunlar sıklıkla yaşanır).

Eka Mimarlık olarak, tüm bu karmaşık teknik ve yasal süreçleri sizin adınıza tamamen tek elden çözüyoruz:

• Paket Proje Hizmeti: Mimari tasarımdan statik hesaba, elektrik ve mekanik tesisattan harita ve geoteknik raporlara kadar ruhsat için zorunlu olan 6 takım projenin tamamını birbiriyle %100 uyumlu, entegre bir paket halinde tek çatı altında hazırlıyoruz.

• Ruhsat Süreci ve Bürokrasi Takibi: Dosyalarınızı hazırlayıp teslim etmekle kalmıyor; ilgili belediyeler (Tokat, Turhal, Erbaa vb.), yapı denetim kuruluşları ve resmi kurumlar nezdindeki tüm onay ve yapı ruhsatı takip süreçlerini bizzat yönetiyoruz. Siz arsanızın keyfini çıkarırken, biz yasal izinlerinizi hazır hale getiriyoruz.

• Profesyonel Danışmanlık: Sadece çizim yapmıyor, modern mimari yaklaşımlarla inşaat maliyetlerinizi optimize edecek akıllı çözümler sunuyoruz.

Arsanız üzerinde hayal ettiğiniz projeyi hayata geçirmek, güncel fiyat teklifleri almak ve ruhsat sürecinizi güvenle başlatmak için Eka Mimarlık ile iletişime geçebilirsiniz.